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ROUYER Séverine Négociatrice
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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 91 m²

Épinal (88000)
120 000 € Référence 171

A propos de ce bien

 

Maître ôKaré vous propose à la vente…

Une maison mitoyenne d’un côté, construite en 1950, de 91 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un jardin de plus de 500 m². Idéale pour investissement locatif ou pour une première acquisition… travaux de rafraîchissement et d’isolation à prévoir !

C'est à EPINAL, proche de la forêt !

Le rez-de-chaussée dispose d’un séjour de 26 m² environ, d’une cuisine séparée de presque 7 m², d’une salle de douche de 2 m² et d’un toilette.

L’étage vous propose deux chambres de 11 et 15 m², un bureau de plus de 8 m² ainsi qu’un toilette.

Une chambre de quasiment 15 m² a été aménagée au sous-sol qui dessert également un espace atelier, une buanderie ainsi qu’un espace de stockage.

Une dépendance de 5 m², située dans le jardin, vient compléter ce bien.

A SAVOIR : chauffage au gaz (chaudière à condensation de 2015), menuiseries PVC double vitrage, stationnement aisé dans la rue pour au moins 2 véhicules…

PROXIMITE : A 10 minutes à pied d’une supérette (tabac, relais colis, poste, pizzas...) et à 5 minutes à pied d’une pharmacie. L’hypermarché de Jeuxey est à 10 minutes en voiture.

VILLES ALENTOURS : Dinozé, Chantraine…

ECOLES : Maternelles, élémentaires, collèges, lycées, universités…

TRANSPORT : Accès à la N57 en moins de 10 minutes, Gare d’Epinal à 10 minutes, arrêt de bus à 5 minutes à pied (Rond point de La Vierge – Ligne 06).

 

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Caractéristiques de ce bien

  • habitable 91 m²
  • terrain 590 m²
  • séjour 26 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1950
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • cave
  • balcon
  • arboré
  • piscinable

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 330 € et 3 210 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 330 € et 3 210 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 120 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 271 €

Calcul des mensualités

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